Základné informácie odstupových vzdialenosti od susedných objektov a pozemkov
- geometrický plán (výškopis + polohopis) so zaznačením inžinierských sietí a susedných objektov
- miestne regulatívy (zastavanosť, výška)
- fotodokumentáciu pozemku
- požiadavky na dom
- odporúčame zhotoviť geologický prieskum
- situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy vrátane parcelných čísiel so zakreslením predmetu územného rozhodnutia a jeho polohy s vyznačením väzieb (účinkov) k okoliu, situačný výkres a mapový podklad sa prikladá v dvoch vyhotoveniach
- dokumentácia pre územné rozhodnutie v dvoch vyhotoveniach vypracovaná oprávnenou osobou, v prípade jednoduchých a drobných stavieb alebo ich zmien postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
- záverečné stanovisko o posúdení vplyvu stavby alebo činnosti na životné prostredie alebo rozhodnutie zo zisťovacieho konania, ak bolo vydané podľa zák. č. 24/2006 Z.z.
- doklady o rokovaniach s účastníkmi územného konania, ak sa konali pred podaním návrhu
-preukaz totožnosti občana, štatutárneho zástupcu firmy alebo splnomocnenca
- výpis zo živnostenského registra alebo výpis z obchodného registra v prípade, že stavebníkom je firma, družstvo a. i. (fyzická alebo právnická osoba)
- kompletná projektová dokumentácia spracovaná podľa vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z. v znení neskorších predpisov
- list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo úradne uverený doklad, ktorým stavebník preukáže tzv. iné právo k pozemku v zmysle § 139 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
- kópia z katastrálnej mapy
- mená a adresy účastníkov konania, t. j. všetkých vlastníkov susedných nehnuteľností spolu s listami vlastníctva, ktoré majú informatívny charakter
- stanoviská susedov - vlastníkov susedných pozemkov a nehnuteľností v prípade, že nebudú dodržané odstupové vzdialenosti v zmysle stavebného zákona
- názov a adresa projektanta s osvedčením jeho odbornej spôsobilosti (autorizačné osvedčenie, diplom)
- názov a adresa stavebného dozoru s fotokópiou preukazu odbornej spôsobilosti a s prehlásením stavebného dozoru v prípade, že stavba sa bude realizovať svojpomocne
- názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti (živnostenský list, výpis z obchodného registra) v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky
- právoplatné územné rozhodnutie, pokiaľ sa nejedná o spojené územné a stavebné konanie,
-potvrdenia správcov sietí k existencii inžinierskych sietí
- vyjadrenie dotknutých správcov sietí
- rozhodnutie alebo stanovisko Okresného úradu odbor pozemkový a lesný
- rozhodnutie obce alebo príslušnej mestskej časti o výrube drevín
- vyjadrenie Okresného úradu odbor starostlivosti o životné prostredie z hľadiska odpadového hospodárstva, ochrany prírody a krajiny, ochrany ovzdušia a ochrany vôd,
- súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia (krb, plynový kotol, kachle a. i.)
- povolenia zriadenia vjazdu na komunikáciu
- záväzné stanovisko obce k investičnej činnosti
- stanoviská alebo rozhodnutia iných inštitúcií podľa druhu, povahy a miesta stavby ako napr.: Ministerstvo obrany SR - Správa nehnuteľného majetku a výstavby Bratislava, Pamiatkový úrad, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Dopravný inšpektorát, a iné doklady a podklady, podľa požiadavky stavebného úradu
- splnomocnenie úradne overené na matrike alebo u notára - poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci)